Eladó Telek Nagykökényes, Budapest

Azonosító: E-NK-16-649

Eladó Nagykökényes egyik legszebb részén, a Táncsics utcában egy 1730 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező telek, közvetlenül a Dessewffy-kúria szomszédságában.
A lépcsőzetes kialakítású telek egyik legnagyobb értéke a páratlan, örökpanorámás fekvés. A telekről gyönyörű kilátás nyílik a Mátra és a Cserhát dombjai felé, miközben a környezet nyugodt, csendes és természetközeli. Ritka kombináció, amikor egy telek egyszerre kínál panorámát, tágas teret, jó megközelíthetőséget és teljes közműellátottságot.
A telek utcafrontja 26,5 méter széles, hossza mintegy 80 méter, a hátsó részen pedig 20 méterre szűkül. Lépcsőzetes kialakításának köszönhetően számos lehetőséget rejt magában, akár egy különleges családi otthon, akár többfunkciós ingatlan kialakítására.
Az ingatlanon jelenleg egy körülbelül 50 m²-es ház található. Az épület jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas, fürdőszoba nincs benne, ezért az új tulajdonos döntheti el, hogy bontja, vagy egy teljesen új koncepció mentén gondolja tovább. A telek adottságai miatt akár egy modern, nagy üvegfelületekkel kialakított otthon is elképzelhető, amelyből a panoráma minden évszakban a lakótér részévé válhat.
A közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és gáz bevezetve, a csatorna csonkja pedig a telekhatáron belül található. További előnyt jelent a telken található fúrt kút, amely kiváló hozamú. A kút vízminősége alapján ivóvízként nem használható, ugyanakkor házi vízmű kialakítására kiváló lehetőség, például locsolásra, WC-öblítésre vagy mosógép használatára. Ez hosszú távon gazdaságos és praktikus megoldást jelenthet.
A megközelíthetőség szintén kedvező: Nagykökényesre jó minőségű utak vezetnek, az M3-as autópálya pedig mindössze körülbelül 10 perc autóútra található. Így a település egyszerre kínál nyugodt, vidéki életérzést és könnyű kapcsolódást a főbb közlekedési útvonalakhoz.
Külön érdekesség, hogy Nagykökényes területén jelenleg nincs iparűzési adó fizetési kötelezettség, ami vállalkozási célú hasznosítás esetén is figyelemre méltó szempont lehet.
Ez a telek azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egy átlagos építési telket keresnek, hanem olyan helyet szeretnének, ahol a panoráma, a természet, a nyugalom és a jó infrastruktúra egyszerre van jelen. A Dessewffy-kúria szomszédsága, a Mátra és a Cserhát látványa, a nagy telekméret és a meglévő közművek együtt olyan adottságot teremtenek, amelyből igazán különleges ingatlan születhet.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!