Eladó Telek Budapest III. kerület, Kossuth Lajos üdülőpart

Azonosító: E-III-16-430

Egyedülálló lehetőség a Római-parton – közvetlen Duna-parti, ősfás telek eladó a Kossuth Lajos Üdülőparton!

Budapest egyik legkülönlegesebb és legismertebb rekreációs területén, a Római-parton, a Kossuth Lajos Üdülőparton kínálunk eladásra egy 1746 m²-es, ősfás, közvetlen Duna-parti telket. Az ingatlan elhelyezkedése önmagában is ritkaság: a Duna közvetlen szomszédsága, a természetközeli környezet és a páratlan vízparti hangulat olyan adottság, amelyből kevés található Budapesten.
A telek 13 méter széles és mintegy 135 méter hosszú, így keskeny, hosszan elnyúló kialakításának köszönhetően egészen különleges lehetőségeket kínál. Az ősfás környezet megőrzésével olyan egyedi fejlesztés valósítható meg, amely szervesen illeszkedhet a Római-part természetközeli hangulatához.
Az ingatlan elsősorban olyan befektetők számára lehet érdekes, akik különleges helyszínt keresnek turisztikai, rekreációs vagy vendéglátási célú beruházáshoz. A terület adottságai alapján szóba jöhet például exkluzív üdülő, sport- vagy szabadidős létesítmény, panzió, vendéglátóegység, illetve egyéb, a vonatkozó szabályozásnak és engedélyeknek megfelelő fejlesztés.
További jelentős előny, hogy amennyiben nagyobb területben gondolkodik, a közvetlenül szomszédos, 1736 m²-es telek szintén megvásárolható. A két ingatlan együttesen 3482 m²-es, 26 méter széles területet alkot, amely már lényegesen nagyobb léptékű beruházás megvalósítására is lehetőséget teremthet. 
Fontos változás, hogy a területre vonatkozó változtatási tilalmat 2024. január 1-jével megszüntették. A jelenlegi önkormányzati szabályozás alapján a terület üdülőövezeti besorolású, így a vonatkozó előírások, valamint a szükséges hatósági engedélyek betartásával fejlesztési lehetőségeket kínál.
A közművek tekintetében a villany közvetlenül a telek mellett található. A csatorna és a gáz jelenleg a Losonczi utcában érhető el, az önkormányzati tervek szerint pedig a mobilgát kiépítését követően ezek a közművek a Kossuth Lajos Üdülőpartra is bevezetésre kerülhetnek. Ez a későbbi hasznosítás szempontjából további értéknövelő tényező lehet.
A Római-part nem csupán egy ingatlan elhelyezkedése, hanem életérzés. A Duna közelsége, a kerékpárút, a vízparti sétány, a sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint a környék vendéglátóhelyei egész évben vonzzák a budapestieket és a látogatókat. A terület különleges atmoszférája miatt a Római-part Budapest egyik legismertebb vízparti rekreációs övezete.
Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem egy hétköznapi telket keres, hanem egy olyan különleges helyszínt, amelyben hosszú távon komoly fejlesztési és értéknövelési lehetőség rejlik.
A 1746 m²-es telek önmagában is ritka lehetőség, a szomszédos telekkel együtt pedig egy 3482 m²-es, 26 méter széles, közvetlen Duna-parti terület állhat rendelkezésre.
A Római-parton a Duna közelsége nem egyszerű adottság – ez maga az érték. Egy ilyen fekvésű ingatlan hosszú távon is különleges lehetőséget képviselhet.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!